七种房屋不能买卖的是。1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书。2、没有房屋所有权证书的房屋。3、依法收回土地使用权的。4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式房地产权利的房屋。5、权属有争议的。6、共有房屋，未经其他共有人书面同意的。7、法律、行规规定禁止房屋转让的其它形式。什么房屋不能进行买卖。不能进行买卖的房屋有。1.未依法取得房屋所有权证的房屋。2.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。3.鉴定为危房的房屋。4.在农村集体土地上兴建的房屋。5.已经被列入拆迁公告范围的房屋。6.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。7.所有权有纠纷的房屋。8.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋。