工商业自建厂房要交纳房产税，说明如下：根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。其次，企业自建房计算房产税，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。房屋原值也就是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。其中，房屋原值应包括以下内容。1、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。(电梯、空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等)。2、房屋进行改、扩建要相应增加房屋的原值。相关说明。