房屋买卖是指房屋的所有权人将其房屋所有权转让给房屋的购买者，购买者需支付相应的价款。在房屋买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。不动产公证由不动产所在地公证处管辖。房屋买卖合同应当以书面形式订立，且只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。法律分析；房屋买卖是指房屋的所有权人将其房屋所有权转让给房屋的购买者，购买者需支付相应的价款。一、房子买卖合同无效后应该怎么办。