一、销售房产形式的非法集资。《解释》第2条第（1）项规定，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的行为，属于以销售房产的形式非法吸收公众存款。1、返本销售；主要是指定期向购房人返还购房款的销售方式。通常表现为未取得预售许可证；无真实销售内容等。2、售后包租、约定回购。售后包租主要是指向购房人承诺对所购商品房由开发商承租或者代为出租并支付回报的销售方式；约定回购主要是指向购房人承诺在一定期限后回购房产的销售形式。3、销售房产份额（拆零销售）。销售房产份额（拆零销售）主要是指将成套的商品住宅分割为数部分出售给购房人的销售方式。4、在建房抵押借款/一房多卖。