农村土地属国家和集体所有，禁止买卖土地所有权。但土地使用权可以依法转让。国有出让地使用权可自由上市转让，而国有划拨地使用权不可自由转让。集体所有的土地禁止买卖，只能限定在本村村民使用，可转包用于农业生产。土地使用权一般有30、40、50、70年等期限。法律分析；农村土地能不能买卖。一、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。二、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。