农村房屋产权变更办理流程如下：1、买卖双方共同向村民委员会提出变更申请。2、村委会受理后，上报至国土资源所审核。3、国土资源所进行调查，并进行为期十五日的公示。4、核税缴税，凭完税证明办理过户登记。农村房屋产权的历史沿革。1、土地改革时期：农村土地实行了土地改革，将土地分配给农民个人所有。2、人民公社时期：实行集体所有制，农民对土地只有使用权，不再拥有土地所有权。3、家庭联产承包责任制时期：农民获得了土地的长期使用权，可以自主经营。4、现代农村土地制度：农村土地属于集体所有，农民拥有土地承包经营权和宅基地使用权。5、宅基地三权分置：宅基地使用权、土地所有权和土地经营权三者分离，旨在激活土地资源。