无偿移交房产是否要交土地，从目前的土地来说，得先区分房产的来源，即：是属于开发产品还是自建房，还是二手房。一、如何计算土地应纳税额。应纳土地税额＝增值额×适用税率。如果增值额超过扣除项目金额50％以上，在计算增值额时，需要分别用各级增值额乘以适用税率，得出各级税额，然后再将各级税额相加，得出总税额。在实际征收中，为了方便计算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地税额，具体计算公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50％的。土地税额＝增值额×30％。（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的。土地税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的。