婚前房产离婚后出售所得财产的归属权认定办法是。1、夫妻一方在婚前购买的房屋是属于个人财产，在婚姻关系存续期间，如果房屋并未做任何经营或租售，它的增值是由于房地产市场行情的变化而造成的，属于天然增值，并非是婚后的投资收益。属于一方的个人收益。2、如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。3、如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分及共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。【法律依据】；