离婚房屋过户流程及费用。包括办理权属变更手续、按揭银行变更手续和产权转移手续。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚房产过户需办理析产登记。法律分析；离婚房屋析产过户流程是。1.到房管部门办理权属变更手续。凭生效之后的离婚协议或仲裁(判决)中有关房产归属的所有条款；离婚证；双方身份证；原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。2.到按揭银行办理按揭权利人变更手续。3.按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后离婚协议或仲裁判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证，到当地房地产管理部门办理产权转移手续。4.离婚房屋过户手续费。税类。①契税按产价百分之二。②印花税按产价万分之五。费类。①登记费80元。②交易手续费百分之二。③工本费20元。