土地使用年限的法律规定：住宅建设用地使用期限自动续期，非住宅建设用地需申请续期。续期时需重新签订土地使用权转让合同，并支付出让金。虽然续期可以自动进行，但对续期费用缴纳标准和方式尚未明确，有可能需要适当续费。法律分析；一、土地使用年限的法律规定是什么。1、居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地使用权期间届满的，需要申请续期。2、法律依据。