一、房屋所有权证不动产权证的区别。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国启用的统一不动产登记簿证，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。二者除名称不同外，还有以下不同。（一）不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。（二）对使用年限进行了明确的规定。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。（三）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。（四）内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方公章，现为各登记机构的公章。