不动产权属证书是不动产物权的证据，用于确认财产拥有或交易事实。根据相关规定，不动产权属证书是指权利人享有不动产物权的证明。如果记载不一致，以登记簿为准。不动产权证书的作用包括：保护权利人的合法权益和规范登记行为，使权利人能及时了解自己不动产的财产情况，便于进行相关交易，保障权益；证书的发放对于不动产登记机构是一种监督，有利于规范登记行为；证书内容根据登记簿记载填写，如与登记簿不一致，以登记簿为准。法律分析；不动产权属证书指的就是不动产物权的证据，它主要是针对财产拥有或者交易事实的确认，根据关于不动产权属证书的相关规定，不动产权属证书一般是指权利人享有不动产物权的相关证明，如果出现记载不一致的，一般以登记簿为准。不动产权证书的作用有。