离婚后按揭房产过户需要先还清按揭贷款，准备好相关证明材料，到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请并办理析产登记手续。如果是离婚分得的房产，还需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。法律分析；离婚后，按揭房产过户需要完成以下手续。1.先还清按揭贷款。2.准备好相关证明材料。3.到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。4.完成公证后，到交易中心办理转绘。5.到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，同时缴纳登记费以获取相关证书。一、缴纳契税为什么要离婚协议书。要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况。