房子的产权证还抵押在银行的，离婚时办理过户必须先取得房产证，双方再携带房产证以及相关材料到房管局办理过户手续。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。一、离婚房产过户需要交税吗。离婚房产过户不需要交税，离婚析产免交易税费；夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。二、夫妻离婚房产如何过户手续。