1、还清按揭房的贷款。2、向房产部门申请过户。3、提交相关资料。4、房产部门审核资料。5、审核无误就会办理过户登记。6、发放产权证书。一、离婚后房产过户需要准备哪些材料。1、房产证。2、申请人身份证明及复印件。3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议。4、判决离婚的还得提交：生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、夫妻离婚房产分割方式有哪些。离婚时房产分割可以由双方自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理。(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。