购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

房贷怎么用微信支付，可以微信支付客户只需持智能手机等移动设备，依托已有银行卡提前注册并登录工商银行融e联、融e行等APP，身份信息验证无误后即可开通二维码支付，在支付过程中无需输入手机号、银行卡账户、验证码等信息，真正实现一键支付下面看看微信支付怎么用你好，贷款卡是可以绑定支付宝和微信的，可以通过支付宝快捷支付进行消费，同样微信也是可以的。同时还可以通过支付宝或者微信对贷款卡进

按揭房在部分银行是可以进行贷款的，可以申请房抵贷。只需将名下的自有房产，以抵押形式向银行申请综合授信，不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户贷款使用。

只要你按时还款，借呗是不会上传到央行征信系统的，但是如果出现逾期不还，那蚂蚁金服就会将逾期情况上传到央行征信系统，一旦被央行征信系统记录，肯定会影响贷款审批，如果逾期比较多，超过3次或出现3个月不还，那直接被拒。

买房贷款是需要绑定银行卡自动扣款的，到了还款日银行系统会系统扣除借款人卡种的钱，出现余额不足会扣款不成功，建议还款人提前1-2天将足额的金额转入银行卡中。

有银行规定，2年内信用卡连续逾期三次、累计逾期6次的人申请房贷会被拒贷，但是严格点的银行会审查2年以上的信用记录，或者规定逾期一次超过90天的，就会失去贷款资格。所以贷款前心里没底可以事先查一下个人信用报告。

一般情况下，贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。

一般来说名下有小额贷款是不影响贷款买房的，需要借款人信用良好，有抵押物，收入能够支持小额贷款和房贷等。

按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金。

逾期能否贷款需要看逾期程度，逾期不严重的用户还是可以贷款的，若逾期严重贷款将会被拒绝，连续逾期三个月以上或者累计6次，永远不能贷款。

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

消费贷是否影响房贷主要取决于申请人的收入和首付，一般而言，如果收入够高，那么10万消费贷就不会影响房贷，如果收入一般，则会受到影响。