房产证办理时间的规定为：购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。办理房产证所需要的材料。1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。房产证办理流程；