专题文章
时长:00:00更新时间:2022-05-24 12:10:34
商改住是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。商改住是一个法律名词,一些区域不适合商用,将商业房改为住宅,即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格,也就是将商品房改为住房。商改住主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。随着经济的快速发展,目前在中国各个城乡结合部“住改商”之风愈演愈烈,广东为主要现象代表地。目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑,如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的,一般都要办理为期一年的临时场地使用证明,再进行相关备案、重新合法证件等。
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