房产就是指国家对房产增值收取的费用。房产不是买方和卖方都需要缴纳的，属于流转税，是由卖方缴纳，但是由买方承担。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含的价格。的计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。要注意的是，房子的征收会随着地区的变化而变化，如果把买了不到两年的房子卖出去，就需要缴纳5%的，如果购买房子的时间已经有两年了，那么一般就不需要缴纳的，具体还是要到当地的进行咨询。的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。