一、开发商吊销执照后没办房产证怎么办。只能通过诉讼才能解决。只要产权证办理条件具备，开发商吊销但民事主体仍存在，仍可以其为被告起诉至要求其办理履行合同义务，开发商跑路不影响的审理和判决，因为，会按照程序公告送达相应诉讼文书，开发商不到庭参加庭审不影响庭审，可以依法缺席判决，判决胜诉，申请强制执行由出具协助执行文书送达房屋产权登记机构，产权登记机构便会按照协助执行文书的内容办理产权登记。如果，更糟糕的是开发商已经被注销了，不存在这个民事主体了，那也不用担心，可以以承继单位或者个人为被告，没有承继主体的，由负有清算义务的主体承担义务。二、房产证办理流程；