法律分析。房产证注销流程有。1、权利人或利害关系人书面申请。2、登记机构通知登记权利人提出申辩意见。3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见；也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书。4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证。5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。另外房产证注销法规定，经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。(一)房屋灭失的。(二)放弃所有权的。(三)法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料。(一)登记申请书。(二)申请人身份证明。(三)房屋所有权证书或房地产权证书。(五)其他必要材料。法律依据。