我国对房屋等不动产实施的是备案登记制度，所以对房屋进行买卖时，要进行登记并且办理房产证，而房产证是属于房屋合法产权的证明，那么房产局在什么情况下可以注销房产证？下面由广东莞城区律师为读者进行相关知识的解答。一、房产局在哪些情况下可以注销房产证依据房屋登记办法的规定，在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。《房屋登记办法》第三十经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。（一）房屋灭失的。（二）放弃所有权的。（三）法律、法规规定的其他情形。第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料。（一）登记申请书。（二）申请人身份证明。（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）证明房屋所有权消灭的材料。