一、什么是自住房。自住房与商品房有明显不同，它是一类限定销售对象、限定销售价格的房源，主要是满足自住需求的商品房。面积以90平米以下居多，售价普遍比周边同类商品房低30%。首次提出时间是2013年。二、北京自住房申请条件。1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房。2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房。3、单身购房者：需要年满25周岁。三、北京自住房优先申请条件。1、有北京户籍且在北京无房的家庭。2、有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。四、自住房申请购买所需材料。(一)北京市户籍家庭所需材料。1、家庭成员身份证。2、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。