股东能以专利权使用权。首先，专利使用权是专利资产评估的对象，是可以通过评估确定其货币价值的。其次，专利许可使用权是可以转让的。最后，专利使用权并未被法律法规所禁止出资，其出资是完全符合法律规定的。一、股东需要以房地产为出资吗。股东以房地产作为出资是可以的。《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。