承租人优先购买权受损应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。如果出租人未通知承租人出售房屋，或者出售给第三方后，通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权要求出租人赔偿住房差额损失，但承租人要求赔偿剩余租赁期间租金损失的，人民不予支持。《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。一、本人想卖房，和出租人不退出租赁协议怎么写。