房子合同已备案后，是不能随意变更名字的。变更名字需要经过原业主的同意，并按照相关法律法规的规定进行办理。想要变更房屋合同的名字，需要按照以下程序进行。1、与原业主协商：如果您想要变更房屋合同的名字，首先需要与原业主协商，得到其同意。2、编制变更协议：在得到原业主同意后，您需要与其签订变更协议，并对协议内容进行详细说明，包括双方的基本信息、房屋的具体信息、变更的原因和目的等。3、提交相关材料：在编制好变更协议后，您需要提交相关材料，包括变更协议、原合同、身份证等材料，到当地房地产管理部门进行办理。4、审核并签署协议：当地房地产管理部门会审核您提交的材料，并按照相关法律法规的规定进行审批。如果审核通过，您需要按照要求签署变更协议。