西安住房公积金贷款条件及要求具体如下：1、个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限（当前12个月）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，已完成转移接续后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。2、职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件。（1）具有有效身份证件。（2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签。（4）借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理。（5）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。