二套房贷款。《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。现在住建部、央行、银监会联合下发通知：对已经拥有一套住房的，且第一套房子的贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，想要再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么最低首付款比例调整为不低于40%。二套房贷款条件是什么。二套房贷款条件有。（1）具有本市城镇正式户口或有效居留身份。（2）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）借款人具有完全民事行为能力。（4）能提供购买自住住房的有效合同或协议。