1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2、根据相关规定，如购房者之前买过一套房，为了改善居住条件将第一套房出售转让后再行买第二套房，只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录，再贷款买房，算二套。一、卖二手房需要缴纳哪些税。1、营业税。（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。（2）房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。（4）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。2、个人所得税。