公积金贷款概述：仅限于现有人均住房面积低于31.31平方米的公积金缴存职工家庭。二套房首付比例不低于70%，但符合条件的借款人可按60%执行。贷款利率按基准利率上浮10%，五年以下为4.4%，五年以上为4.95%。法律分析；1、贷款对象；仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。2、首付比例；二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的执行。3、贷款利率；