我国一些沿海城市，因外来人口居多，商品房价格一直呈现疯狂上涨趋势，而北京作为的首都，人口与经济的核心城市，房价也是令大家觉得望尘莫及，为此国家不断的出台各种措施迫使房价涨势放缓，那么现在北京自住商品房是怎样的呢，我们来看一下相关规定。北京自住商品房是怎样的。一、北京自住商品房申请条件。1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房)。3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、北京自住商品房申请主要流程。1、报名；