北京商业贷款申请需要满足以下条件。(1)北京个人贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他。个人住房商业贷款需要满足以下条件。(1)有合法的居留身份。(2)有稳定的职业和收人。(3)有挤期偿还贷款本息的能力。(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。(5)有购买住房的合同或协议。