一、北京市二手房交易税费。（一）印花税；印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。主要的征税对象是经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。纳税人：买卖双方；税率：0.05%；征收范围：所有二手房交易。房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。（二）契税；契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。纳税人：买方；税率：3%；契税优惠；