购买二手房需要满足的条件如下：二手房房屋所有权已经得到有批准权的批准出售；二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。一、二手房过户流程是什么。1、签合同付款；一旦大家看好自己想要购买的二手房之后，那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了，但是大家在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。2、交税过户；在双方把买卖合同签订之后，并且对于房屋的交易没有任何异义的时候，双方就可以去办理房屋的产权过户了，这里需要注意大家的是，在办理房屋产权过户的时候，大家还要注意去缴纳税费才行。