二套房认定条件：1.全款购房再贷款；2.贷款购房结清再贷款；3.父母名下房产，未成年子女购房；4.未成年时名下房产，成年后再贷款购房；5.婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房；6.婚后共同贷款购房，离异后一方再贷款购房；7.首次商贷再次公积金贷款购房。法律分析；二套房的认定条件。1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。4、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。7、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。拓展延伸；购买二套房的资格要求及相关规定。