一、首套房子首付比例在不实施的“限购”措施的城市，居民家庭首次购买的普通住房的商业性个人住房贷款，原则上比较低的首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点的。也就是说，首套房首付比例最低的可以降低至20％。通知称，央行、银监会各派出的机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方的的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的较低首付款比例。与之前的相比，该主要是部分城市的首套房首付比例可以降低到20％，而之前普遍是30％；二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30％，之前底线是40％，有些地方执行的是50％。值得关注的是，这是继2006年6月之后，商贷首付比例首次重回二成