本文讲述了查封不动产和银行存款的期限规定。不动产的查封期限不得超过三年，而房屋作为不动产，查封期限也是不得超过三年的。对于查封房屋的解封，需要等判决后或相关利害关系人主动撤消，或者产权人申请置换。法律分析；查封期限为三年就是查封不动产的期限为3年，超过3年就失效了。不过，可以依照当事人的申请在期限届满之前续封。人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年。一、查封期限的规定。查封房产的期限不得超过三年。根据最高人民关于民事诉讼法的解释，对于不动产的查封期限不能超过三年，房屋作为不动产，查封的期限是不得超过三年的。二、查封房屋要多长时间解封。