首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠的通知。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅、建设局。经批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠通知如下：关于契税；