法律分析。一、商业贷款；目前，大多数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。也就是说，2021年商业银行首套房贷款利率的大致区间为。1、贷款期限在1年到5年，包含5年，首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间。2、贷款期限在5年以上，首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。以上，就是2021年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中，商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。