2021年首套房贷款新有哪些有哪些：，1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%。购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%。，2、首付款最低为房价的20%。所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%。，3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的。，4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%。6--30年，年利率为3.25%。，5、选择商业贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为4.75%。6--30年。年利率为4.90%。，6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力。申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。，法律依据，《中华人民共和国民法典》第六百八十条&amp。