购房优惠主要分为首付款比例下调，贷款的利率也下调，而且贷款的也更加轻松。1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。（1）公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些都是利于老百姓的。