购买普通住房的公民，若为家庭唯一住房且面积在90平方米以下，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，税率减半；面积在144平方米以上，税率为4%。非普通住房、多套住房和商业投资性房地产的购买按4%税率征税。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权需经登记方可生效，国家所有的自然资源所有权可免登记。法律分析；如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。【本文所涉及的法律依据】：。