1、购房者选择商业贷款，那么利率是，一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。2、申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，央行公积金基准贷款利率：五年以下（含五年）利率为2.75％；五年以上利率为3.25％。二、如何购买首套房；1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款，具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款。3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；办理担保、保证或者保险手续；贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。