首套房贷就是指各大银行向借款人所发放的被用于购买第一套自住型普通住房的贷款，借款人再申请个人住房贷款的时候需要提供相关担保文件。买首套房需要的条件如下：1.买房人是年满十八周岁的成年人。2.买的房子是九十平方米以及以下的普通住房。3.买房人没有单独和他人共同购买过其他的住房（与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。在我国，首套房的贷款利率是怎样计算的。目前我国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍。所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二套房贷款利率大约是多少。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。