一、首套住房贷款条件条件是怎样的。1、一手房首套房贷款条件。（1）借贷人具有合法有效的身份。（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。（3）借贷人有购房合同。（4）借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。（5）在贷款行开立账户。（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保。2、二手房首套贷款条件。（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。（2）所购住房的房龄不超过29年。（3）卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。（4）买房人有按时还款的能力。（5）买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。二、首套住房贷款有什么优惠。