首套房贷款所需条件包括购房人需年满18周岁、购买的房子为90平方米及以下的普通住房、目前没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。办理流程为联系银行，提交申请贷款的相关材料，等待银行审批，审批同意后签署购房合同和按揭贷款合同，最后按期还款。法律分析；首套房贷款的所需条件包括以下三点：1.买房人需年满18周岁；2.购买的房子应为90平方米及以下的普通住房；3.购房人目前没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、办理首套房贷款的流程。1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份证件，收入证明等）。2、等待银行审批。