律师分析。一、关于公积金贷款条件。借款申请人(含共同申请人)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。二、关于公积金贷款首付比例。1、购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。2、购买共有产权等性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。3、购买性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%。4、购买性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。