北京贷款买房要求：具有本市户口或有效居留身份证明、稳定经济收入、信用良好、有自有产权住房证明、无不良贷款记录。购房后如发现主体结构质量不合格，购买人有权退房并要求开发商赔偿。法律分析；北京贷款买房。(一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明。(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料。(四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款。(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押。(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。