抵押合同有效条件有以下几点。1、书面订立抵押合同。2、抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力。3、合同是双方的真实意思表示一致的体现。4、不违反法律禁止性规定与公序良俗。一、租房子的合同是否具有法律效力。租房子的合同如果满足以下条件则就是有效的。1、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人或者民事行为能力人订立合同的，则合同效力可能待定或者无效。2、合同是双方当事人的真实意思表示。3、合同不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。4、被出租的房屋不是被禁止出租的房屋。二、二房东房屋租赁合同注意事项。二房东房屋租赁合同需要注意以下几点。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力。2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。