房产抵押合同生效条件：当事人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和行规的强制性规定，不违背公序良俗。法律分析；房产抵押合同的生效条件包括。1、合同当事人具有相应的民事行为能力。2、房产抵押合同是当事人真实的意思表示。3、合同不违反法律法规强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。拓展延伸；房产抵押合同中的法律要求和效力如何。